Disponibilita' Residenza Mentana Dieci

al 2 marzo 2018:

Apt. n. 1 venduto

Trilocale n 3 disponibile (venduto)

 Trilocale  duplex n. 4 disponibile 

Trilocale duplex n. 5 venduto

Trilocale duplex n. 6 venduto

Apt. n. 7 venduto

Apt. n. 8 venduto

Apt. n. 9 venduto

Quadrilocale n. 10 disponibile (primo piano)

  Apt. n. 11 venduto

Apt. n. 12 venduto

Attico pentalocale n. 13 venduto

Apt. n. 14 venduto

Attico quadrilocale n. 15 venduto

Ufficio n. 1  piano terra dx venduto

Ufficio  n. 2 piano terra Sx venduto

 

 

Caratteriatiche principali della residenza Mentana Dieci:

- La residenza Mentana Dieci e' una nuova costruzione (demolizione integrale con ricostruzione ex novo di un un vecchio edificio) di 14 appartamenti piu 2 uffici fronte strada. Per questo motivo e' possibile ottenere una detrazione fiscale del 50% fino a 98.000 euro dell'appartamento. 

- Location: situata a 150 metri dalla stazione Monza e 5 minuti a Piedi dal Centro, la residenza Mentana Dieci offre il perfetto compromesso tra una location centrale e una delle zone con prospettive di crescita piu interessanti nella citta' di Monza.

Risparmio energetico: la residenza Mentana Dieci e' realizzata in classe energetica A3

- Sicurezza Sismica: Il Sistema costruttivo Isotex con Blocchi in Legno Cemento e' al top di gamma nella sicurezza sismica. 

- Isolamento Acustico: massima cura nell'isolamento acustico con tripli vetri.

- Capitolato delle finiture: piu' di 60 pagine dettagliate sui sistemi di costruzione, finiture e partner commerciali. Scarica il capitolato delle finiture della residenza Mentana Dieci.

- Progetto del verde dei giardini e illuminazione. Scarica il progetto del verde

- Consegna: la residenza Mentana Dieci verra' completata a Maggio 2018.

- Vendita diretta dal costruttore Etica Costruzioni srl (tel 0398467841)

-Quattro agevolazioni fiscali (www.agenziaentrate.gov):

  1. DETRAZIONE FISCALE DEL 25% DEL COSTO DELL'IMMOBILE (max 96.000)   
  2. DETRAZIONE FISCALE ACQUISTO MOBILI E GRANDI ELETTRODOMESTICI (max 10.000)
  3. DETRAZIONI FISCALE 50% COSTO DI COSTRUZIONE  BOX
  4. DETRAZIONE FISCALE 19% INTERESSI PASSIVI MUTUI

 

- Sicurezza sul versamento acconti:  Fideiussione assicurativa sugli acconti versati emessa da SACE BT (societa' controllata al 100% dalla Cassa depositi e prestiti,  l'Istituto Nazionale di Promozione che sostiene l'economia italiana dal 1850) www.sace.it   

Il costo della Fideiussione assicurativa e' totalmente a nostro carico.

 

Prezzo: Il prezzo degli appartamenti della Residenza Mentana Dieci partono da  € 2.900 al metro quadro  (incluse spese di allacciamento)

 

GARANZIA 100% SU ACCONTI VERSATI A ETICA COSTRUZIONI SRL

 Gli acconti versati per l'acquisto degli appartamenti alla residenza Mentana Dieci vengono garantiti da un polizza fideiussoria emessa da SACE BT (Gruppo CDP, Cassa depositi e prestiti è l'Istituto Nazionale di Promozione che sostiene l'economia italiana dal 1850.Finanzia gli investimenti pubblici, sostiene la cooperazione internazionale ed è catalizzatore dello sviluppo delle infrastrutture del Paese.)

 

Il costo della Polizza Fideiussoria e' totalmente a nostro carico (Etica Costruzioni srl)

  

Nella fotografia sotto una copia della  fideiussione rilasciata ai clienti dell'appartamento n. 7 della residenza Mentana Dieci.

 

Agevolazioni Fiscali

Breve riassunto delle agevolazioni fiscali per l'acquisto di immobili nel 2018.

per maggiori informazioni vi rimandiamo al sito dell'agenzia delle entrate o chiedete al

vostro commercialista.

 

DETRAZIONE PER GLI AQUIRENTI DI IMMOBILI DEMOLITI E RICOSTRUITI EX NOVO  

 

L’agevolazione fiscale sugli interventi di ristrutturazione edilizia è disciplinata dall’art. 16-bis del Dpr 917/86 e consiste in una detrazione dall’Irpef del 36% delle spese sostenute, fino a un ammontare complessivo delle stesse non superiore a 48.000 euro per unità immobiliare.

 

Tuttavia, per le spese sostenute dal 26 giugno 2012 al 31 dicembre 2018 è possibile usufruire di una detrazione più elevata (50%) e il limite massimo di spesa è di 96.000 euro.

 

La detrazione deve essere ripartita in 10 quote annuali di pari importo.

 

È prevista, inoltre, una detrazione Irpef, entro l’importo massimo di 96.000 euro, anche per chi acquista fabbricati a uso abitativo ristrutturati.
In particolare, la detrazione spetta nel caso di interventi di restauro e risanamento conservativo e di ristrutturazione edilizia, riguardanti interi fabbricati, eseguiti da imprese di costruzione o ristrutturazione immobiliare e da cooperative edilizie, che provvedano entro 18 mesi dalla data di termine dei lavori alla successiva alienazione o assegnazione dell'immobile. 
Indipendentemente dal valore degli interventi eseguiti, l’acquirente o l’assegnatario dell’immobile deve comunque calcolare la detrazione su un importo forfetario, pari al 25% del prezzo di vendita o di assegnazione dell’abitazione (comprensivo di Iva). Anche questa detrazione va ripartita in 10 rate annuali di pari importo.

 

 

DETRAZIONE 50% DEL COSTO DI COSTRUZIONE DEL BOX 

 

DETRAZIONE 19% DEGGLI INTERESSI PASSIVI SUI MUTUI 

 

DETRAZIONE PER L'ACQUISTO DI MOBILI E GRANDI ELETTRODOMESTICI (MAX 10.000) 

 

Progetto del Verde - Mentana Dieci

 

Con questa proposta si vuole sviluppare l’idea di un giardino formale. Una siepe sempreverde (di Tasso/Osmanto) seguirà longitudinalmente a destra e sinistra tutto lo spazio a disposizione creando un percorso centrale che all’altezza della griglia verrà segnato da quattro vasi più alti (metallo con nitura tipo corten) adornati da un gruppo di essenze miste (Hakonechloa macra, Ilex crenata a sfera e erbacee perenni).
Rispettando il percorso centrale, i vasi saranno collegati tra loro da una fascia che nasconderà parzialmente la griglia creando delle sedute e mantenendo al contempo la dovuta aerazione dei box. A chiusura della vista prospettica sarà predisposta una vasca pù alta a cui abbineremo un Cornus controversa ‘Variegata’ che diventerà il punto di attrazzione della visuale principale. Ai piedi un’al- tra panchina dello stesso materiale. Sullo sfondo (muro di con ne) una parete verde (Phyllostachys bissetii, Felci, Anemone japonica e Vinca minor) creerà una quinta naturale. Sul muretto che si affaccia sulla rampa vorremmo abbinare dei pannelli in metallo tipo corten un il logo ‘Mentana 10’ dello stabile, mascherando la muratura con del rampicante sempreverde (Ficus pumila).

Le delimitazioni tra una proprietà dell’altra saranno realizzate con lo stesso tipo di metallo utilizzato per vasi e panchine, in maniera da creare una separazione leggera. Per questo abbiamo pensato a una sequenza di bacchette di metallo a cui abbinare (o meno) un rampicante rispetto al grado di privacy che si vuole ottenere.
Pavimentazione: grès porcellanato effetto pietra tipo ceppo di Mirage ((Vit RR 01 di Mirage).
Per le luci consigliamo dei faretti per illuminare le fronde del Cornus controversa, stessa soluzione per illuminare il muro con il logo dello stabile a cui aggiungere delle luci segnapassi che seguiranno tutto il percorso. 

scarica il pdf con i dettagli del progetto del verde Mentana Dieci 

Listino Prezzi al 20 dicembre 2017

Il listino prezzi della residenza Mentana Dieci segue le fasi di evoluzione del cantiere.

1) Da gennaio 2017 al 15 maggio 2017:  prezzi sono stati posizionati in offerta da € 2.770 mq.

2) Da maggio 2017 al 17 gennaio 2018: a € 2.820 mq.

3) dal 17 gennaio 2018 i prezzi sono stati aumentati a  € 2.900 mq.

ultimo aumento previsto ad aprile  2018 al termine del cantiere.

 

La consegna degli appartamenti e' prevista per maggio 2018.